
Forum Sur l'Armée Algérienne
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| | | Habitat et Aménagement du Territoire en Algérie | |
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algiersprogress Raqib Awal (رقيب أول)


Messages: 453 Age: 24 Localisation: boughzoul Loisirs: lecture Inscription: 14/01/2008 Médailles du Forum:

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 | Sujet: Re: Habitat et Aménagement du Territoire en Algérie Mer 15 Avr - 22:06 | |
| | Citation: | Wilaya de Béjaïa Les citoyens espèrent une mise à niveau Soixante-trois projets structurants ont été priorisés par rapport aux 3 047 retenus, dans le cadre du plan quinquennal élaboré par la commission mixte administration-élus installée par le wali et le président de l’APW pour faire un diagnostic et proposer un programme de développement pour une mise à niveau de la wilaya. Avec la réélection du Président Bouteflika à la magistrature suprême, la wilaya de Béjaïa, à l’instar d’ailleurs de toute la Kabylie ignorée jusque-là, attend de celui qui s’est réconcilié avec elle qu’il accède à ses doléances notamment en approuvant les projets proposés. Alors que durant la décennie écoulée, Béjaïa n’a bénéficié que d’une enveloppe de moins de deux cent milliards de dinars, le plan quinquennal prévu est estimé à 265 milliards de dinars.
L’aéroport international Abane-Ramdane nécessite en urgence une extension vers la mer de près de six kilomètres et demi au même titre que le port, classé parmi les meilleurs d’Algérie, lequel devrait être aussi étendu vers l’est sur une longueur de dix-sept kilomètres.
Pour rallier les autres contrées du pays afin de se développer, Béjaïa doit avoir une voie de communication qui n’est autre que la pénétrante qui tarde à voir le jour. Cette dernière qui porte sur une centaine de kilomètres en doubles voies de 3,5 m chacune et un terre- plein central de 11 mètres aura cinq échangeurs au niveau des agglomérations importantes. Le réseau routier étant dépassé dans la wilaya, le tramway viendra à la rescousse si jamais le projet de réalisation de ce dernier sur les axes Béjaïa-El Kseur et Béjaïa-Melbou est retenu. Enfin et surtout un projet devenu presque une priorité de toute la population, la réalisation d’un centre hospitalo-universitaire de 640 lits d’autant plus que la faculté de médecine de l’université Abderrahmane Mira de Béjaïa éprouvera à l’avenir des difficultés pour ses étudiants en l’absence d’un CHU dans la wilaya.
L’Oued Soummam dont le nom est synonyme de la basse Kabylie nécessite aussi une étude d’aménagement pour qu’il soit navigable. La réalisation de 3 lignes téléphériques, en plus, entre autres, de 18 décharges contrôlées pour sortir Béjaïa de sa position de wilaya poubelle et de toucher aussi, dans le secteur de l’énergie, 52 000 nouveaux foyers en raccordement en gaz de ville pour atteindre un taux de 60 % contre près de 20 % actuellement seront d’un apport considérable pour la wilaya qui est très en retard dans le développement par rapport aux autres wilayas du pays. Les projets dans leur ensemblent été proposés par ordre de priorité et un grand coup sera donné dès le départ, comme l’ont déclaré le wali et les membres de la commission mixte lors de la session de l’APW ayant traité du plan quinquennal, étant donné que plus de 68 milliards sur les 265 seront dépensés dès la première année pour finir le quinquennat avec une dernière tranche de 28 milliards en 2014. Ce sont là les attentes des citoyens de la wilaya de Béjaïa pour les années à venir. |
_________________ COBEMA 1er Lobby maghrébin de France www.cobema.fr ! Le réve c'est enfin réalisé...! |
|  | | cesam Aqid (عقيد)


Messages: 4230 Age: 34 Localisation: Algérois Loisirs: sports de combat et plongée sous marine Inscription: 08/05/2009 Médailles du Forum:

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 | Sujet: Re: Habitat et Aménagement du Territoire en Algérie Mar 25 Aoû - 18:01 | |
| Chlef: La crise du ciment persiste | Citation: | Le prix du ciment connaît, depuis plus d'un mois, une légère fluctuation (de quelques dinars seulement) tournant aux alentours de 1.280 DA le quintal, contre 500 DA prix de vente à l'usine. Cette situation fait que de nombreuses entreprises engagées dans la réalisation de projets publics éprouvent des difficultés pour mener à terme leurs travaux. Certains chefs d'entreprise se rabattent carrément sur le marché noir pour s'approvisionner en ciment, alimentant par conséquent la spéculation sur ce produit.
C'est le cas notamment des entreprises chargées de la réalisation des «deux nouvelles villes» dans la commune de Chlef, d'un quota de 4.000 logements. Il faut dire que les préoccupations de ces chefs d'entreprise ont été portées à la connaissance du ministre de l'Habitat et de l'Urbanisme, Nourredine Moussa, lors de sa récente visite sur les sites en question. Selon eux, «la programmation mise en place par l'usine de ciment ECDE pour nous livrer le ciment ne répond pas à nos besoins, qui sont en étroite relation avec l'évolution des travaux». Quelquefois, diront-ils, pour effectuer les terrassements, nos besoins en ciment sont plus importants comparativement à ceux qui nous sont octroyés par l'ECDE».
A titre de rappel, la cimenterie de Chlef contribue à hauteur de 20 % à l'approvisionnement du marché national. 20.000 tonnes de ciment sont réservées mensuellement aux wilayate suivantes : Alger, Boumerdès, Tamanrasset, Ghardaïa et Adrar. Actuellement, la production journalière de la cimenterie de Chlef est de l'ordre de 7.000 tonnes, soit un volume annuel de 2.4 millions de tonnes. Source :: Quotidien Oran |
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|  | | cesam Aqid (عقيد)


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 | Sujet: Re: Habitat et Aménagement du Territoire en Algérie Lun 31 Aoû - 20:13 | |
| Cité 212-logements AADL de Zéralda Où est passée l’entreprise de réalisation égyptienne ?| Citation: | 31.08.2009 - La joie des nouveaux locataires de la cité 212-Logements AADL de Zéralda a été de courte durée après la remise des clés. En effet, plusieurs bénéficiaires de ces appartements censés être d’un certain standing ont été désagréablement surpris de découvrir des malfaçons. Après les réserves formulées auprès de la gérance du site, des travaux devraient être entrepris pour corriger les imperfections.
Mais l’attente des concernés a été longue, tellement longue qu’ils ne savent plus à quel saint se vouer. Certains ont dû consommer sur place leurs congés pour suivre les travaux sans que les agents de l’entreprise égyptienne, chargés des travaux de finition, ne pointent le bout de leur nez.
Et pendant tout ce temps-là, les doubles des clés des logements sont laissés par les locataires au niveau de la gérance du site. Source :: Liberté |
L'entreprise egyptienne devrait être mise en demeure à l'effet de lever les réserves formulées par les citoyens acquéreurs. Mais le problème est de savoir si les ingénieurs chargés du suivi ont émis les mêmes réserves sur le procés-verbal de réception provisoire, c'est à dire bien avant la remise des clefs aux bénéficiaires?
Si ce n'est pas le cas, ne perdez pas votre termps à attendre les egyptiens. |
|  | | cesam Aqid (عقيد)


Messages: 4230 Age: 34 Localisation: Algérois Loisirs: sports de combat et plongée sous marine Inscription: 08/05/2009 Médailles du Forum:

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 | Sujet: Re: Habitat et Aménagement du Territoire en Algérie Mar 1 Sep - 22:48 | |
| Villes nouvelles : des milliards de dollars dépensés pour des projets qui risquent de ne jamais voir le jour| Citation: | 01.09.2009 - Depuis quelques mois, le gouvernement multiplie les projets d'études de villes nouvelles. Dernier contrat en date : celui attribué, début juillet, à SNC Lavalin pour 31,2 milliards de dinars (312 millions d'euros). Le groupe canadien de construction et d'ingénierie a été choisi pour réaliser les études et l'exécution des prestations de suivi, contrôle et coordination des travaux du projet de construction de la ville nouvelle Hassi Messaoud.
Officiellement, la ville nouvelle de Hassi Messaoud, dont le coût total de réalisation est estimé à 6 milliards de dollars, devrait être livrée dans un délai de 8 ans. Elle devrait devenir la première ville moderne d'Algérie. Le futur "Hassi Messaoud" destiné à une population de 80.000 habitants comprend notamment un "îlot énergie", qui constituera le quartier général des compagnies pétrolières opérant sur les champs pétroliers avoisinants. Il comprendra aussi des immeubles administratifs, des instituts supérieurs, des centres de formation, de recherche et de développement, des lieux et centres de loisirs et de culte et des zones d'activités destinées à la production de biens et services liés aux activités énergétiques et universitaires.
Mais en dépit des sommes colossales engagées dans les études, ce projet, comme ceux des autres villes nouvelles - Boughezoul, Bouinane, Sidi Abdellah, Dounia Parc- risque de ne pas voir le jour.
La cause? « Construire une ville nouvelle doit être précédé par la mise en place de nouvelles lois sur lesquelles va s'appuyer l'administration pour travailler», explique un expert en urbanisme. Actuellement, les lois existantes sont adaptées aux seuls cas de promotions immobilières. Aucune dispositif n'est prévu pour les projets de villes nouvelles. Plus inquiétant, « certaines lois actuelles sont en contradiction avec les projets de villes nouvelles. Elles constitueront des éléments de blocage au moment du lancement des travaux », ajoute-t-il.
En plus de l'inadaptation des lois actuelles, les projets de villes nouvelles risquent de se heurter rapidement à l'incapacité de l'administration algérienne à piloter des projets traverses d'une telle envergure. En plus du coût exorbitant des projets, la construction d'une ville nouvelle suppose une étroite collaboration entre une quinzaine de ministères : Aménagement du territoire, Urbanisme, Travaux publics (routes), Intérieur (commissariats), Education nationale (écoles), Enseignement supérieur (Université), Santé (hôpitaux, pharmacies...), Commerce, Energie (électricité et gaz), Transports, Ressources en eau, Télécoms...
Or, en plus de la difficulté à gérer simultanément une quinzaine d'administrations qui manquent de souplesse, chaque ministère possède ses propres programmes et ses échéances. Qui va construire les écoles? Les commissariats? Sur quels budgets seront-ils comptabilisés? Autant de questions auxquelles les lois actuelles n'apportent aucune réponse.
« Faire des études est une chose, mais rendre les choses opérationnelles en est une autre. Nous n'avons ni les compétences ni l'expérience nécessaires dans la gestion de ce type de projets », conclut l'expert. Source :: tsa |
Un ministère des villes nouvelles devrait voir le jour en Algérie pour mener à bien ces projets. Son siège devrait être installé à Boughezoul. Pour la partie réalisation, un Office devrait également être crée pour chaque projet de ville nouvelle. Les cadres dirigeants devraient passer un concours national pour choisir les meilleurs et les faire accéder aux postes sur la base d'un contrat de performances chiffré devant être évalué périodiquement.  |
|  | | adjudant/chef Muqaddam (مقدم)


Messages: 1899 Age: 49 Localisation: quelque part dans la nature Loisirs: internet Inscription: 03/07/2009 Médailles du Forum:

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 | Sujet: Re: Habitat et Aménagement du Territoire en Algérie Mer 2 Sep - 0:06 | |
| par exemple la nouvelle de contantine ALI MENDJELI elle a reussi j'ai visité cet été vraiment supe ya tout meme l'hopital regional universitaire de la 5° RM se trouve labas |
|  | | cesam Aqid (عقيد)


Messages: 4230 Age: 34 Localisation: Algérois Loisirs: sports de combat et plongée sous marine Inscription: 08/05/2009 Médailles du Forum:

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 | |  | | cesam Aqid (عقيد)


Messages: 4230 Age: 34 Localisation: Algérois Loisirs: sports de combat et plongée sous marine Inscription: 08/05/2009 Médailles du Forum:

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 | Sujet: Re: Habitat et Aménagement du Territoire en Algérie Mer 2 Sep - 11:55 | |
| Échec de la lutte contre la spéculation - Tension sur le ciment à BouiraLa tension qui s’exerce sur le ciment et les pratiques frauduleuses qui émaillent les transactions sur le marché des matériaux de construction ne semblent pas près de disparaître.  | Citation: | 02.09.2009 - En effet, toutes les mesures préventives et de lutte contre la spéculation, entreprises par les pouvoirs publics, n’ont donné aucun résultat sur le terrain, à en croire des professionnels du bâtiment et des travaux publics qui subissent encore le diktat des prix élevés, notamment sur le ciment. A Bouira, où l’on compte l’une des plus importantes cimenteries du nord du pays, celle de Sour El Ghozlane, le ciment continue à se vendre dans les circuits informels à pas moins de 900 DA/q.
Pourtant, du côté de la cimenterie en question, les responsables, qui disent avoir entrepris des mesures de lutte contre la spéculation, en partenariat avec la direction de la concurrence et des prix de la wilaya (DCP), se félicitent des résultats de cette opération. Ceux de la DCP aussi, puisqu’à ce niveau, l’on ne manque pas de brandir comme un trophée les dizaines d’opérateurs – spéculateurs – « mis hors d’état de nuire » depuis que des brigades de contrôle spécialisé chargées exclusivement du circuit ciment ont été mises en place, l’année dernière. Selon des sources proches du dossier, plus de 200 cas de fraude ont été relevés. Il s’agit d’opérateurs qui s’approvisionnent à partir de l’ERCC de Sour El Ghozlane, mais qui opèrent pratiquement dans plusieurs wilayas du pays. Une dizaine selon nos sources, dont M’sila, Djelfa, Ghardaïa et jusqu’à Tamanrasset.
La première mesure est la traduction des concernés devant la juridiction compétente, ensuite la limitation des quotas de livraison de ciment tout en y associant les autres services administratifs à même de permettre l’évaluation des besoins de chacun. Une mesure qui demeure pour le moins aléatoire, puisque, selon certaines sources, cela dépend des opérateurs et de leurs rapports privilégiés avec les administrations concernées. Pour ce qui est de l’effort de lutte contre le marché parallèle, les services de la DCP ont, récemment, mis la main sur une énorme quantité (près de 3000 tonnes) de ciment destinée à l’écoulement dans les circuits informels. Selon nos sources, il s’agit, pour la plupart, d’entrepreneurs et de producteurs de matériaux de construction à base de ciment qui, au lieu d’utiliser ce matériau dans leurs chantiers et/ou fabriques, préfèrent l’écouler sur le marché à des prix élevés. Ainsi, explique-t-on, ce regain de spéculation sur le ciment n’est pas le fruit de la rareté, mais plutôt de pratiques frauduleuses qui trouvent leurs racines dans le manque de régulation du marché et les passe-droits qui minent souvent les administrations compétentes. Source :: elwatan |
Les spéculateurs du ciment, sur simple décision arrangée, déstabilisent tous les secteurs utilisateurs situés en aval et bouleversent toutes les prévisions et programmations opérées ça et là. |
|  | | adjudant/chef Muqaddam (مقدم)


Messages: 1899 Age: 49 Localisation: quelque part dans la nature Loisirs: internet Inscription: 03/07/2009 Médailles du Forum:

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 | Sujet: Re: Habitat et Aménagement du Territoire en Algérie Ven 4 Sep - 1:07 | |
| ciment a tiaret aujourd'hui 950.00 DA en attend toujours le 1.000.000 de tonnes qui devrais etre arrivé |
|  | | cesam Aqid (عقيد)


Messages: 4230 Age: 34 Localisation: Algérois Loisirs: sports de combat et plongée sous marine Inscription: 08/05/2009 Médailles du Forum:

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 | Sujet: Re: Habitat et Aménagement du Territoire en Algérie Ven 4 Sep - 17:40 | |
| La gestion des projets des villes nouvelles confiée au coréen KLC| Citation: | 3/09/2009 - Le consortium sud coréen KLC a obtenu le contrat de gestion des projets des nouvelles villes en Algérie pour plus d'un milliard de dinars (10 millions d'euros), a annoncé jeudi le ministère de l'Aménagement du territoire, de l'environnement et du tourisme. L'attribution de contrat fait suite à un appel d'offres national et international lancé par le même ministère.
L'Algérie a entamé les projets de construction de plusieurs villes nouvelles notamment à Boughezoul, Bouinan, Sidi Abdellah près d'Alger pour désengorger les grands centres urbains et favoriser l'installation des populations dans les régions peu peuplées des Hauts-plateaux. Source :: tsa |
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|  | | sukhoi33 Musaïd (مساعد)


Messages: 544 Inscription: 26/09/2007 Médailles du Forum:

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 | Sujet: Re: Habitat et Aménagement du Territoire en Algérie Ven 4 Sep - 20:02 | |
| 10 millions d'euros c'est peu non ??? |
|  | | cesam Aqid (عقيد)


Messages: 4230 Age: 34 Localisation: Algérois Loisirs: sports de combat et plongée sous marine Inscription: 08/05/2009 Médailles du Forum:

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 | |  | | sukhoi33 Musaïd (مساعد)


Messages: 544 Inscription: 26/09/2007 Médailles du Forum:

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 | Sujet: Re: Habitat et Aménagement du Territoire en Algérie Sam 5 Sep - 2:17 | |
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|  | | adjudant/chef Muqaddam (مقدم)


Messages: 1899 Age: 49 Localisation: quelque part dans la nature Loisirs: internet Inscription: 03/07/2009 Médailles du Forum:

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 | Sujet: Re: Habitat et Aménagement du Territoire en Algérie Sam 5 Sep - 19:18 | |
| Le consortium sud coréen KLC a obtenu le contrat de gestion des projets 10 million euro uniquement pour le suivi des projets |
|  | | cesam Aqid (عقيد)


Messages: 4230 Age: 34 Localisation: Algérois Loisirs: sports de combat et plongée sous marine Inscription: 08/05/2009 Médailles du Forum:

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 | Sujet: Re: Habitat et Aménagement du Territoire en Algérie Lun 14 Sep - 14:26 | |
| Crédit immobilier : Vers la réduction des taux d’intérêt à 3 % voire 1 %Le gouvernement envisage la réduction des taux d’intérêt à 3 % voire 1%, dans le cadre des crédits immobiliers. Cette mesure pourrait-elle s’appliquer rétroactivement ?  | Citation: | 14.09.2009 - Selon nos confrères d’ El-Khabar, se référant à des sources officielles, le gouvernement envisage la réduction des taux d’intérêt sur les crédits immobiliers à 3 %. Ainsi, les bénéficiaires de logements et autres emprunteurs auront à payer jusqu’à 3 % d’intérêt seulement alors que les taux actuels varient entre 5 et 7 %. Une différence qui sera prise en charge par l’Etat. Cette mesure s’inscrit dans le sillage des dispositions de la loi de finances complémentaire pour 2009. Ce qui confirme la volonté de l’Exécutif d’aider les couches moyennes à acquérir des logements sans contraintes de prêt majeures et d’appuyer les constructeurs et promoteurs immobiliers. Et ce d’autant plus que le ministre des Finances avait indiqué récemment que des aides frontales et la bonification des taux d’intérêt seront combinées pour conforter la solvabilité des ménages dans le cadre de l’accès au logement. En rappelant que la loi de finances complémentaire pour 2009 a prévu justement l’octroi d’un prêt du Trésor à un taux d’intérêt de 1 % aux fonctionnaires pour l’acquisition, la construction ou l’extension du logement. Une mesure qui vise, selon le même ministre, à «protéger» les fonctionnaires. Néanmoins, le gouvernement ira-t-il jusqu’à réduire les taux d’intérêt à 1 % pour tous, au risque de peser sur les finances du Trésor qui devra prendre en charge la bonification ? Pas évident de répondre à cette question tant que les textes d’application ne sont pas publiés et diffusés. Et ce d’autant plus que le gouvernement, selon la même source médiatique, n’a pas terminé son travail de réflexion. Pourtant, rien n’empêche l’Exécutif d’opter pour une réduction à 2 ou 1 %, à charge cependant de le notifier réglementairement. Et en rappelant que les banques publiques ou de droit algérien ont toute latitude de fixer à la baisse les taux, à charge pour elles de ne pas impacter sur leurs marges, dans le respect de la norme monétaire en vigueur. Comme rien n’empêche que cette réduction des taux d’intérêt soit applicable aux opérations actuelles ou, en d’autres termes, que cette réduction s’applique avec effet rétroactif aux crédits en cours. Ce qui demeure possible, si volonté politique il y a. Et à la condition express d’en préciser les modalités, les échéances et la cible dans les textes d’application et de faire paraître ces textes le plus rapidement. Source :: Le Soir d'Algérie |
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|  | | cesam Aqid (عقيد)


Messages: 4230 Age: 34 Localisation: Algérois Loisirs: sports de combat et plongée sous marine Inscription: 08/05/2009 Médailles du Forum:

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 | Sujet: Re: Habitat et Aménagement du Territoire en Algérie Mer 16 Sep - 17:07 | |
| L’art de bâtir, un acte culturel en perdition| Citation: | Les facteurs influents dans la production de la qualité
La qùalité dans la construction a été et demeure toujours l’objectif recherché dans l’art de bâtir. Un ouvrage ou projet immobilier est dit de bonne qualité lorsqu’il présente une belle vue d’ensemble, de l’harmonie, du confort et une Iongue durabilité, opposant une bonne résistance aux effets naturels. Les règlements et normes de construction consignent et fixent les critères de performance à respecter par les différents intervenants de l’acte de bâtir, le maître de l’ouvrage dans la gestion des projets, le maître d’œuvre dans la maîtrise de la conception, l’entrepreneur ou l’artisan dans la réalisation, le chargé du suivi dans le contrôle et la conformité de l’exécution, le fournisseur ainsi que le fabricant dans la qualité des matériaux livrés et mis à la disposition. Dans ce qui suit, nous allons essayer de définir le rôle et la responsabilité de chaque intervenant dans la production de la qualité, à savoir :
La gestion scientifique des projets
Un projet mal géré ne pourra point donner lieu à un produit de bonne qualité. Gérer scientifiquement un projet de construction, c’est mettre en exergue l’équation : prévoir = organiser = contrôler et cela durant toutes les phases inhérentes à la réalisation. En effet, à partir du choix du site d’implantation, de la désignation réfléchie du maître d’œuvre ou de l’architecte jusqu’au choix le plus judicieux de l’artisan ou de l’entreprise chargée de l’exécution, tout doit se passer dans la transparence, en se basant sur des critères de compétence, de qualification et de maîtrise de l’art. La meilleure qualité de produit est basée sur la concurrence. Ce constat est corroboré par l’arrivée d’entreprises étrangères.
2- La maîtrise dans la conception
Une conception de projet doit requérir tout le génie créateur de son concepteur. Un projet bien étudié dans le détail est un projet a priori réussi, qui facilite l’exécution et réduit les délais de réalisation. Par contre, un projet conçu dans la précipitation induit automatiquement des imprévus qui génèrent des dépenses supplémentaires et des retouches hasardeuses et récurrentes, outre qu’elles prolongent les délais et se traduisent en bout de chaîne par une réalisation médiocre. En tout état de cause, la conception doit tenir compte des instruments d’urbanisme existants, réfléchis dans l’avenir urbanistique, environnemental et même sentimental, comme le disait l’architecte J. J. Deluz : « ... le rôle de l’architecte, c’est d’intégrer l’architecture dans un milieu avec les qualités architecturales et esthétiques qui dépendent de la sensualité. » L’utilisation et l’intégration de matériaux locaux doivent être une préoccupation dans la conception, favorisant ainsi le souci de la qualité dans la production des matériaux. Dans le processus d’étude et en collaboration avec l’architecte, l’ingénieur propose le système de construction et une étude de structure qui doit convenir en matière de résistance, d’économie et de confort. Pour ces raisons, l’architecte et l’ingénieur doivent assumer conjointement la responsabilité dans la réussite ou l’échec de la conception qu’ils auront élaborée. lire laé suite ici :: http://www.elwatan.com/L-art-de-batir-un-acte-culturel-en,137770 |
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